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“套内实用面积能占到概况已是业界良心，超100%的得房率，让东说念主如何敢信？”日前，广州的李先生看见在售楼盘打出的超高得房率的告白，畏怯了。 李先生反应的是荔湾一新盘，自称“广州首个得房率100%的技俩”，其86往常米、112往常米等多个户型居品，按照在广州住建局备案的展望建筑面积和套内面积，算出来得房率均约为76%。得房率竟涨了24%？如斯大的落差是如何形成的？ 得房率，是指可供居民主管的建筑面积与每户建筑面积之比。商品房的建筑面积由套内和公摊共同组成，得房率100%就相称于“零公摊”。这

很多新建小区装修，要是业主要封阳台，物业公司为了保证小区的好意思不雅性、安全性，会提供小区协调的封装阳台姿色，但并不是每个业主皆“买账”。3月15日，记者从成皆双流区东谈主民法院获悉，双流某小区业主小吴就因为自家房屋封窗的问题与物业不欢而散磨具，并将其诉至双流法院。 2021年，小吴对自有房屋进行装修，因封窗装修步履违背了与物业公司缔结的讳饰装修接续公约，该小区物业公司赐与约束并曾拘押部分装修材料。小吴坚抓合计，房屋是专有财产，物业公司不应约束装修，故将物业公司诉至双流法院。 双流法院经审理后